กฎหมายรั้วบ้านกับรั้วสำเร็จรูป รู้ก่อนสร้าง ต้องทำอย่างไร?

สำหรับในไทยแล้ว การก่อสร้างบ้านเดียวเกือบทุกหลังจะมีการสร้างรั้วล้อมบ้าน เพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย รวมถึงยังเป็นการแสดงขอบเขตกรรมสิทธิ์ในที่ดินของเราด้วย ซึ่งการก่อสร้างรั้วบ้านเองก็มีกฎและข้อกำหนดต่าง ๆ ระบุเอาไว้เช่นกัน หน้าที่ของเราคือจำเป็นต้องศึกษาเรื่องของกฎหมายรั้วบ้านเอาไว้ เพื่อให้เราก่อสร้างรั้วบ้านออกมาได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย ในวันนี้ เราจะพาทุกคนมาเรียนรู้กับ “กฎหมายรั้วบ้านกับรั้วสำเร็จรูป รู้ก่อนสร้าง ต้องทำอย่างไร?” จะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย!

อยากทำรั้วบ้านด้วยรั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูป ต้องขออนุญาตก่อสร้างก่อนไหม

เป็นจุดแรกที่ใครหลายคนมองข้ามเกี่ยวกับการสร้างรั้วบ้านเลย เพราะหลาย ๆ คนคิดว่า ก็แค่รั้วบ้าน ไม่น่าจะต้องขออนุญาตก่อสร้าง เพราะรั้วไม่ใช่ตึก อาคาร ที่คนเข้าไปอยู่หรือใช้สอย แต่ในความเป็นจริงแล้ว กฎหมายควบคุมอาคารนั้นครอบคลุมไปจนถึงรั้วบ้านด้วย ดังนั้น เราจึงจำเป็นต้องตรวจสอบก่อนว่า รั้วที่เราจะสร้างนั้น เข้าข่ายเป็นอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารหรือเปล่า และถ้าหากเข้าข่ายเป็นอาคาร ก็จำเป็นที่จะต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้อง และปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กฎหมายได้กำหนดเอาไว้

ซึ่งตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารนั้น กำหนดให้คำนิยามของคำว่า “อาคาร” นั้นหมายถึง ตึก บ้าน เรือน โรง แพ สำนักงาน คลังสินค้า หรือสิ่งอื่นที่สร้างขึ้นซึ่งบุคคลอาจเข้าอยู่หรือใช้สอยประโยชน์ได้ ซึ่งนั่นก็รวมไปถึง รั้ว กำแพง หรือแม้แต่ประตูที่สร้างขึ้นติด หรือใกล้เคียงกับบริเวณพื้นที่สาธารณะด้วย รวมถึงสิ่งที่ก่อสร้างใดก็ตามที่มีความสูงตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป ก็ถือว่าเข้าข่ายเป็นอาคารด้วยเช่นกัน ซึ่งเราสามารถสรุปเนื้อหาเกี่ยวกับรั้วกั้นอาณาเขตเอาไว้ได้ว่า

• ถ้าหากเป็นรั้วที่กั้นระหว่างเขตที่ดินเอกชนกับพื้นที่สาธารณะ จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้าง เนื่องจากถือว่าเป็น “อาคาร” ตามที่กฎหมายระบุเอาไว้
  
• ถ้าหากเป็นรั้วกั้นระหว่างที่ดินเอกชนติดกัน และมีความสูงไม่ถึง 10 เมตร เป็นต้องขออนุญาตก่อสร้าง เนื่องจากไม่ถือว่าเป็น “อาคาร” ตามที่กฎหมายระบุเอาไว้ แต่ถ้าหากรั้วมีความสูงมากกว่า 10 เมตร จะต้องขออนุญาตก่อสร้าง เพราะเข้าข่ายเป็น “อาคาร” แล้ว

อยากสร้างรั้วบ้านด้วยรั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูป ก่อนสร้างต้องรู้ข้อกำหนดอะไรบ้าง

ในการสร้างรั้วบ้าน ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารฯ ได้มีข้อกำหนดต่าง ๆ เกี่ยวกับการสร้างรั้วบ้านเอาไว้ ดังนี้

• ข้อกำหนดที่ 5 : รั้วหรือกำแพงกันเขต ที่อยู่ติดกับบริเวณมุมถนนสาธารณะ ที่มีความกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา จะต้องปาดมุมรั้วหรือกำแพงกันเขตโดยส่วนที่ปาดมุมจะต้องมีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และสามารถทำมุมกับแนวถนนสาธารณะเป็นมุมเท่ากันได้
  
• ข้อกำหนดที่ 42 : การสร้างรั้วบ้าน ไม่จำเป็นต้องร่นแนวอาคารจากที่สาธารณะเหมือนอย่างอาคารประเภทอื่น ๆ
  
• ข้อกำหนดที่ 47 : รั้วหรือกำแพงที่สร้างขึ้น ติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว จะอนุญาตให้สามารถก่อสร้างรั้วได้มีความสูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือบนถนนสาธารณะ แต่ในกรณีสำหรับการสร้างรั้วในเขตกรุงเทพมหานครนั้น จะมีข้อกำหนดที่ 50 กำหนดเอาไว้เพิ่มเติมว่า อาคารที่ก่อสร้างหรือมีการดัดแปลงใกล้บริเวณถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร จะต้องร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางของถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร และห้ามไม่ให้มีส่วนของอาคารล้ำเข้ามาในแนวร่นบริเวณดังกล่าว ยกเส้นรั้วหรือกำแพง ที่มีความสูงไม่เกิน 2 เมตร

แล้วควรสร้างรั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูปสำหรับบ้านของเรา ไว้ตรงส่วนไหนของแนวเขต
สำหรับตำแหน่งของการสร้างรั้วบ้าน จะต้องก่อสร้างโดยเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน คือ

• รั้วที่ดินติดพื้นที่สาธารณะ
  สำหรับรั้วที่ดินติดพื้นที่สาธารณะ โครงสร้างรั้วทั้งหมดจะต้องอยู่ในอาณาเขตที่ดินของเรา ห้ามไม่ให้ล้ำเข้าไปในที่สาธารณะโดดเด็ดขาด ซึ่งนั่นรวมถึงโครงสร้างส่วนที่อยู่บริเวณใต้ดินที่มองไม่เห็นด้วย
  
  
• รั้วที่ดินติดพื้นที่เอกชน
  สำหรับรั้วที่ดินติดพื้นที่เอกชน ที่ไม่ใช่พื้นที่สาธารณะ ถ้าหากไม่ได้มีการตกลงเอาไว้ก่อนระหว่างผู้ถือครองสิทธิ์ในพื้นที่นั้น จะต้องสร้างรั้วบ้านภายในเขตที่ดินของเราเองทั้งหมดเช่นกัน แต่ถ้าหากตกลงกันเอาไว้แล้ว ก็จะสามารถสร้างรั้วได้จนถึงตรงบริเวณกึ่งกลางแนวเขตระหว่างที่ดินได้

MS CONCRETE 88 ศูนย์รวมรั้วระดับชั้นนำ บริการออกแบบรั้วสำเร็จรูป พร้อมบริการติดตั้งอย่างมืออาชีพ

โดยสรุปแล้ว รั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูปจะต้องมีความสูงไม่เกิน 2 เมตร แต่ในพื้นที่ที่ไม่ได้สร้างติดบริเวณกับเขตที่ดินข้างเคียงหรือที่สาธารณะโดยไม่มีระยะร่น จะสามารถสร้างได้สูงไม่เกิน 2 เมตร และสำหรับเรื่องของรูปทรงและลวดลาย รวมถึงความหนาของรั้ว ไม่มีกฎหมายบังคับไว้อย่างชัดเจน สำหรับใครที่อ่านแล้วยังรู้สึกสับสน และกำลังลังเลอยู่ว่า ควรออกแบบรั้วบ้านของเราอย่างไรดี ให้มีความถูกต้อง ปลอดภัย และมีความสวยงาม เข้ามาปรึกษากับเราได้เลยที่ MS CONCRETE 88 ศูนย์รวมรั้วระดับชั้นนำที่ให้บริการแบบครบวงจร ดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการผลิตและออกแบบรั้วโดยเฉพาะ พร้อมจัดจำหน่ายรั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูปคุณภาพสูงที่ผ่านกระบวนการผลิตอย่างแม่นยำรอบคอบ จนได้รั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูปประสิทธิภาพสูงที่ผ่านการรับรองมาตรฐานระดับสากล มาพร้อมกับบริการติดตั้งแบบครบวงจรโดยช่างมืออาชีพที่มีประสบการณ์ยาวนาน มองหารั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูปคุณภาพสูง พร้อมงานบริการติดตั้งอย่างมีคุณภาพ ต้องที่ MS CONCRETE 88!

สนใจบริการติดตั้ง รั้วสำเร็จรูป แผ่นรั้วสําเร็จรูป รั้วฟาร์ม รั้วคอนกรีตสําเร็จรูป ราคาสมเหตุสมผล
ติดต่อ ศูนย์รวมรั้วคอนกรีต MS CONCRETE 88
โทร : 081-9964938 Website : https://www.rowconcrete.com E-mail : boonmeesomkam@gmail.com